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2026-07-20 点击：289
一、全国统一政策
1、贷款利率（2026年1月1日起执行，存量自动降息）
首套房：5年及以下2.1%，5年以上2.6%（历史低位）
二套房：5年及以下2.525%，5年以上3.075%
示例：120万、30年首套，总利息省约5.7万元
2、贷款基础规则
最长年限：30年，不超过退休后5年
灵活就业：可自愿缴存，享受同等贷款权益
3、提取基本底线
购房、租房、还贷、装修等场景均可提取
异地购房提取逐步全国互通
二、部分城市最新调整
1、贷款额度上调（2026年密集落地）
杭州：家庭最高180万（原130万），个人90万；余额倍数15-20倍；子女家庭上浮50%;关注舒融通数科。
成都/沈阳：取消贷款次数限制，二套同享高额度
上海/南京：家庭最高120-150万，多孩家庭额外上浮
2、提取条件大放宽
福州/合肥/海南：支持子女购房提取父母公积金，无房租房月提额至2000元
杭州：可提取付物业费（年上限1万）、契税；重大疾病可全额提余额
石家庄：装修提取额度提至房屋总价20%，商转公门槛降低
3、特色利好政策
南宁/沈阳：商转公简化流程，可“以贷冲贷”，无需先结清商贷
苏州/眉山：灵活就业人员贷款享利息补贴（眉山补20%/年，最长3年）
三、2026年公积金使用注意事项
1、存量贷款自动降息：2025年5月8日前放款，2026年1月起按新利率执行，无需申请
2、多孩/新市民优先：多地额度上浮20%-50%，可叠加高层次人才政策
3、提取更灵活：租房、物业费、契税均可提，异地互通范围扩大
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